Vila 8 Camere Iancu Nicolae

Situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul capitalei, această vilă spațioasă beneficiază de o locație excelentă, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul comercial Jolie Ville. Zona oferă acces rapid la o serie de instituții de învățământ prestigioase, ceea ce o face ideală pentru familiile cu copii. Printre acestea se numără Școala Americană, aflată la doar 200 de metri distanță, Olga Gudynn International School, situată în vecinătatea imediată, precum și British School of Bucharest, ușor accesibilă părinților și copiilor. De asemenea, Liceul Francez și Liceul Teoretic Mark Twain se regăsesc la doar câteva minute, completând lista școlilor de top din apropiere.

Pentru cei mai mici membri ai familiei, zona dispune de multiple opțiuni de grădinițe și centre preșcolare de calitate, precum Grădinița Butterfly – foarte aproape și ideală pentru micuții locuitori ai ansamblului –, Harmony Tree Montessori.

Vila face parte dintr-un ansamblu privat, cu pază permanentă. A fost finalizată în anul 2002 și are un regim de înălțime P+2E. Este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, electricitate, gaze, cablu TV, telefonie și internet. Proprietatea dispune de o curte totală de 350 mp, dintre care 150 mp reprezintă curte liberă, ideală pentru relaxare, spațiu verde sau loc de joacă. De asemenea, vila beneficiază de o terasă generoasă de 30 mp, perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber. Locația oferă acces rapid către centrul orașului, zona de nord, centre comerciale și aeroporturi.

Dotări și îmbunătățiri:

• Centrală termică Vaillant (schimbată în 2020)

• Boiler

• 3 locuri de parcare exterioare + garaj propriu

• Curte privată

• Pardoseli din lemn masiv și piatră naturală

• Izolație termică completă

Compartimentare:

Parter – 105.37 mp:

• Living: 47.84 mp

• Bucătărie: 15.45 mp

• Hol: 6.34 mp

• Vestibul: 2.58 mp

• Debara: 2.00 mp

• Grup sanitar: 2.58 mp

• Cameră tehnică: 2.82 mp

• Debara 2: 2.42 mp

• Garaj: 19.34 mp

Etaj 1-90,76

• Dormitor: 18.35 mp

• Dormitor: 22.76 mp

• Baie: 9.65 mp

• Dressing: 9.98 mp

• Hol: 4.00 mp

• Casă scării: 6.35 mp

• Grup sanitar: 5.06 mp

• Cameră (birou/dormitor): 18.60 mp

Etaj 2-85,12

• Dormitor: 37.18 mp

• Dormitor: 20.20 mp

• Dormitor: 18.74 mp

• Grup sanitar: 5.05 mp

• Hol: 4.00 mp

Pod:

• Suprafață: 60 mp

Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos, siguranță și acces facil către cele mai importante puncte de interes din nordul Capitalei.

Totodată, reprezintă o investiție solidă, situată într-o zonă cu potențial ridicat de apreciere, având și un excelent potențial pentru închiriere, datorită cererii constante din partea expaților și a familiilor care caută locuințe premium în această parte a orașului.