Cladire de birouri Vitan pretabilă pentru diverse afaceri.

Clădire de birouri modernă, situată pe strada Foișorului 56-58, într-o zonă excelentă, cu acces rapid către București Mall, Piața Vitan și Piața Foișorului.

Proprietatea este ideală pentru companii medii și mari, centre de training, clinici, salon de frumusețe, scoala,spații de coworking sau investiție, beneficiind de un istoric de randament solid.

Caracteristici generale

• An construcție: 2008

• Regim de înălțime: S + P + 4 + etaj retras

• Suprafață utilă (excluzând casa scării): 1.080 mp

• Suprafață construită: 1.197 mp

• Compartimentare: 27 birouri + spații auxiliare

• Terasă circulabilă

• Lift pentru 4 persoane

• 3 accese separate

• Acces pentru persoane cu dizabilități

• Pardoseală flotantă

Compartimentare pe niveluri

• Parter: 5 birouri

• Etaj 1: 3 birouri de dimensiuni mari

• Etaj 2: 8 birouri

• Etaj 3: 6 birouri

• Etaj 4: 5 birouri

• Total: 27 birouri

Toate compartimentările sunt realizate din rigips, oferind flexibilitate ridicată pentru reconfigurare.

Facilități tehnice

• Chillere separate pentru fiecare etaj, permițând reglarea individuală a temperaturii în fiecare birou (răcire/încălzire)

• Două centrale termice:

• una din 2008, destinată spațiilor comune

• una de generație mai nouă, destinată spațiilor de birouri

• 12 grupuri sanitare (câte 3 pe etaj)

• 4 coloane pluviale + coloane de rezistență

• Suprafață vitrată amplă, ce asigură lumină naturală generoasă

Parcare

• 6 locuri de parcare la subsol

• 10–11 locuri exterioare:

• aprox. 8 locuri în fața clădirii (disponibile până la ora 7)

• 3 locuri laterale, pe proprietate

Costuri & randament

• Costuri de mentenanță: aprox. 1.500 euro/lună

• Clădire închiriată în perioada 2013–2021 cu:

• 12.000 euro/lună + mentenanță

• Randament investițional istoric: ~ 8%

• Proprietate deținută de persoană fizică

•. Comision 0%

Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați.